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武汉公积金个人缴纳和代缴的差别在哪?

2020-06-30 08:45:00

住房公积金一直以来都只能通过单位缴存,是独属职工的福利,但是在广州、上海、广西、扬州、武汉、成都等地,前几年悄悄开放了个人缴存公积金的试点。那么个人缴纳的公积金是什么样的?和常见的公司缴纳、代缴的住房公积金的差别在哪?哪个又更有优势呢?


个人缴纳公积金的人群主要包括农业转移人口、个体工商户、自由职业者等,年满16岁且男性未满60周岁,女性未满55周岁的个人。


个人自愿缴存者的住房公积金缴存额由个人自行确定,以2016年武汉中心城区最 低工资标准为例,公积金个人缴存的最 低额度为每月1550*16%=248元,一年缴存的总额为2976元。目前的最 低工资标准有所上涨,但是每年的缴存总额也不会太高。


武汉公积金个人缴纳和代缴的差别在哪?


个人自愿缴存者缴存住房公积金满一年后,购买首套基本住房时,可以向公积金中心申请住房公积金贷款。如果缴存者没有公积金贷款,可自由提取自愿缴存的住房公积金。


贷款额度根据个人收入水平、社保缴费情况、所购住房房价等因素进行核定。一般贷款额度=缴存职工公积金的余额积数*0.0125,并不得大于公积金余额的5倍,也不得超过武汉市住房公积金贷款最 高限额。


从这些规定来看,由于缴存总额偏低,贷款额度又不能大于公积金余额的五倍,所以能贷的额度也很低,交满一年才能使用,比正常职工的6个月要长一些,而且只支持购买首套基本住房。所以目前来说,如果有真实购房需求,但是没有在单位上班的朋友,代缴公积金仍然是最优质的选择。挂靠在代缴公积金的机构名下来缴纳公积金,同样可以用来申请公积金贷款。


在偿还贷款的时候,个人缴存者获得公积金贷款后须按月归还贷款本息,不得提取和冲抵住房公积金贷款。这又导致了实用性的大大降低。


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