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买房到底能贷款多少钱?贷款额度这么算!

2022-04-26 08:55:42

大部分人买房,特别是新房


多数都需要用公积金贷款


因为能享受买房低贷款利率


那新房到底能贷多少钱呢?


跟着小编一起来了解下吧!


贷款额度考虑以下因素后,


取Z小值确定可贷额度。


一、贷款Z 高限额


缴存职工家庭购买首套普通自住住房的,基准贷款额度为70万元;


购买第二套改善性自住住房的,基准贷款额度为50万元。



二、实际还款能力


贷款额度不超过借款人的还款能力。


计算公式:


贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。



三、住房公积金缴存状况


贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定(按借款人及配偶缴存余额之和据实计算,且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算)。


计算公式:


贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数;


公积金缴存账户必须为正常缴存账户。具体缴存时间系数详见下表:


武汉代缴公积金

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